焦作市产权交易管理暂行办法
河南省焦作市人民政府
焦作市人民政府令
第 27 号
《焦作市产权交易管理暂行办法》已经2003年6月11日市人民政府第74次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
二OO三年六月十六日
焦作市产权交易管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为了培育和发展本市产权交易市场，规范产权交易行为，促进资源优化配置，防止国有、集体资产流失，制定本办法。
第二条 凡在本市行政区域内从事产权交易活动的，应当遵守本办法。
法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条 本办法所称产权是指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权、处置权等权利，包括有形资产、无形资产、技术产权等。
本办法所称产权交易是指财产所有权及相关权利通过市场进行有偿转让的行为。
第四条 产权交易应当遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则。不得侵犯他人的合法权益，不得损害国家利益和社会公共利益。产权交易当事人的合法权益受法律保护。
第五条 产权交易应当在依法设立的产权交易机构进行。本市所辖国有资产占有单位所发生的国有、集体产权交易和城市公共资源市场化配置，必须在焦作市产权交易中心进行。在焦作市产权交易中心外进行国有企业产权交易的，产权交易无效。
单一种类的房屋、土地、车辆等商品和物资可以继续在现有有关专业交易市场交易。
第六条 鼓励非国有、非集体产权进入产权交易中心交易。
第七条 市财政部门负责产权交易的监督管理工作。计委、经贸委、工商、物价、审计、监察、国土、房管等部门在各自职责范围内依法做好产权交易管理工作。
第二章 产权交易机构
第八条 焦作市产权交易中心是经市人民政府批准依法设立，为产权交易提供场所、设施和信息等配套服务、并履行相关职责的不以盈利为目的的事业法人。
第九条 产权交易中心的主要职责：
(一)依法组织产（股）权交易；
(二)为产（股）权交易提供场所和服务；
(三)审查产权交易主体资格的合法性和交易行为的规范性；
(四)签订产权交易合同，出具产权交易凭证；
(五)依法向政府有关部门报告产权交易的有关重大情况。
第十条 产权交易中心应根据本办法制定产权交易机构章程和交易规则，报市财政部门批准后施行。
第十一条 产权交易中心在办理产权交易时，可以收取一定费用。收费标准由物价部门按国家、省有关规定核定。
第三章 产权交易方式和程序
第十二条 产权交易可以采取招标、拍卖、协议转让等方式，也可以采取法律、法规、规章规定的其他方式。
第十三条 出让国有或者国有控股企业产权，在作出出让决定之前，应当充分听取职工大会或者职工代表大会的意见，并按规定报经相应的国有资产管理部门批准。出让集体产权，必须按法定程序经集体资产所有者同意。
第十四条 出让国有、集体产权，必须经法定的社会中介机构进行资产评估。
第十五条 从事产权交易活动的出让方或者受让方，应委托市产权交易中心进行公开交易。
第十六条 出让方申请出让产权的，应当向市产权交易中心提交下列材料，并保证其真实、完整：
(一)出让方出让产（股）权申请书；
(二)出让方的资格证明或者其他有效证明；
(三)产权权属证明文件；
(四)出资人准予产权出让的有关证明；
(五)出让标的情况说明；
(六)法律、法规、规章规定的其他材料。
第十七条 受让方申请受让产权的，应当向产权交易中心提交下列材料，并保证其真实、完整：
(一)受让方受让产（股）权申请书；
(二)受让方的主体资格证明或其他有效证明；
(三)受让方的资信证明；
(四)法律、法规、规章规定的其他材料。
第十八条 凡在同一国有资产授权经营公司（集团公司）所属全资企业之间或者在各国有资产授权经营公司（集团公司）所属全资企业之间发生的国有产权转让，可免于资产评估。
国有产权的出让价格，以国有资产管理部门确认的评估值作为底价。集体产权的出让价格，以有资质的资产评估机构评估的评估值作为底价。出让价格低于底价90％的，应当向政府授权部门作出书面说明并经产权所有者同意。
第十九条 产权交易成交后，交易双方应签订《产权交易合同》，明确交易双方的权利和义务。《产权交易合同》应当包括下列主要内容：
(一)转让标的；
(二)出让方、受让方的名称、住所、法定代表人；
(三)转让价格、支付方式和支付期限；
(四)债权、债务的继承及清偿办法；
(五)产权交割事项；
(六)职工安置协议；
(七)违约责任；
(八)合同争议解决方式；
(九)签订日期；
(十)需要约定的其他事项。
第二十条 《产权交易合同》经出让方和受让方签字、盖章后，由产权交易中心审核并出具产权交易凭证。
产权交易中心发现出让方、受让方或中介机构任何一方在交易过程中有违反诚实信用原则，弄虚作假骗取产权交易凭证的，应当撤销已出具的产权交易凭证，并依法追究其相应的法律责任。
第二十一条 产权交易的出让方、受让方，应当凭产权交易中心出具的产权交易凭证及《产权交易合同》到有关部门办理变更手续。各有关部门应当在法律、法规和规章规定的期限内办理有关手续。
第四章 产权交易的行为规范
第二十二条 产权交易项目必须按规定公开挂牌。
第二十三条 产权交易的出让方应当按照有关法律、法规进行资产评估。国有资产评估结果应按国家有关规定，报国有资产管理部门核准或备案。
第二十四条 同一国有资产授权经营公司所属的企业之间在产权交易中心进行产权交易的，产权交易中心不得收取费用。
第二十五条 在产权交易过程中出现下列情形之一的，出让方、受让方或者第三方向产权交易中心提出申请，可以中止交易：
(一)第三方与出让方对出让的产权有争议且尚未解决的；
(二)依法应当中止产权交易的其他情形。
第二十六条 在产权交易过程中，出现下列情形之一的，应当终止交易：
(一)人民法院、仲裁机构或行政机关确认出让方申请人对其产权无处分权且发出终止交易书面通知的；
(二)出让方或受让方在未成交之前，向产权交易中心提出终止交易申请并经产权交易中心确认的；
(三)因不可抗拒力或意外事故，导致交易无法进行的；
(四)依法终止交易的其他情形。
第二十七条 在产权交易过程中，禁止下列行为：
(一)违反本办法规定在产权交易中心外进行国有、集体产权交易的；
(二)操纵交易市场或者扰乱交易秩序，有损于出让方、受让方进行公平交易的；
(三)产权交易中心对产权交易项目不按规定公开的；
(四)法律、法规、规章禁止的其他行为。
第二十八条 产权交易成交后，交易价款应一次付清。如果价款数额较大，一次付清确有困难的，经交易双方协商可以分期付款，但首次付款不得低于出售价的30％。在交易价款未付清之前，不得办理产权转让手续。市政府另有规定的，从其规定。
受让方应按银行同期同档贷款利率向出让方支付未付款部分的资金占用费，并依法提供与未付款数额相当的担保，但不得以未付款产权（资产）设定担保。
第五章 法律责任
第二十九条 产权交易的当事人有下列行为之一的，由产权交易中心向有关部门报告，并由有关部门依法追究有关单位或责任人员的行政责任，构成犯罪的，移交司法机关处理：
(一)擅自转让国有、集体产权，造成国有资产流失的；
(二)产权交易双方恶意串通、弄虚作假，损害国家、集体、职工及他人利益的；
(三)故意压低或故意抬高交易价格和交易条件，严重阻碍产权交易顺利进行的；
(四)故意出具虚假、有重大遗漏或有严重误导内容的文件，造成他人损失的；
第三十条 产权交易中心弄虚作假、以权谋私、侵害交易当事人合法权益的，有关部门应视情节轻重分别给予警告、罚款、责令停业等处罚。
第三十一条 会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等中介组织，在办理、出具产权交易中心需要的报表、报告、证明等材料时，与当事人串通作假的，由产权交易中心协助有关部门依法处理；造成他人损失的，应当赔偿其经济损失，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第三十二条 产权交易过程中发生纠纷时，双方应通过协商解决。不能协商解决的，可以通过下列方式：
(一)申请仲裁；
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第六章 附 则
第三十三条 外商受让产权的，应当符合国家规定并依法办理有关手续。
第三十四条 本办法执行中的具体应用问题由市财政部门负责解释。
第三十五条 本办法自 年 月 日起施行。
漳州市人民政府关于颁布漳州市行政机关规范性文件管理规定的通知
福建省漳州市人民政府
漳政综〔2007〕198号
漳州市人民政府关于颁布漳州市行政机关规范性文件管理规定的通知
各县（市、区）人民政府，市直各单位，漳州开发区、常山华侨经济开发区：
《漳州市行政机关规范性文件管理规定》已于2007年11月22日经市人民政府第十九次常务会研究通过，现予颁布，请认真贯彻执行。
二○○七年十一月二十七日
漳州市行政机关规范性文件管理规定
第一章 总 则
第一条 为加强我市各级行政机关规范性文件（以下简称规范性文件）的管理工作，推进依法行政，维护法制统一，根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《福建省权力机关、行政机关规范性文件管理办法》等有关法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称规范性文件，是指市、县（市、区）人民政府及其工作部门为依法实施行政管理，依据法定职权和程序制定并公开发布的，涉及或影响公民、法人和其他组织的权利、义务，在一定时期内反复适用，在所管辖区域内具有普遍约束力的文件。
行政机关的内部工作制度、人事任免决定、对具体事项作出的行政处理决定和向上级行政机关的请示、报告等，不适用本规定。
规范性文件分为政府规范性文件和部门规范性文件。
第三条 本规定适用于我市和各县（市、区）人民政府以及所属工作部门规范性文件的制定、审查、公布、备案等活动。
第四条 本规定所称政府工作部门包括市、县（市、区）人民政府的组成部门、办事机构、直属机构和其他依法具有行政管理职能的机构。
临时机构、部门内设机构、议事协调机构不得以本机构的名义对外发布规范性文件。
第五条 行政机关制定规范性文件，应当体现改革精神，符合精简、统一、效能的原则，科学规范行政行为，促进政府职能向经济调节、市场监管、社会管理和公共服务转变。
第六条 制定规范性文件应当符合下列要求：
（一）为执行法律、法规、规章，履行法定职责所必需；
（二）在法定职权范围内；
（三）行政机关职权与责任相统一；
（四）保障公民、法人和其他组织的合法权益；
（五）不简单重复法律、法规、规章和上级行政机关的规定；
（六）符合国家行政机关公文行文格式。
第七条 规范性文件不得设定下列事项：
（一）行政许可；
（二）行政处罚；
（三）行政强制措施；
（四）行政事业性收费；
（五）限制或处分公民、法人和其他组织法定权益的其他事项。
没有法律、法规和规章的规定，规范性文件不得作出影响公民、法人和其他组织法定权益或者增加公民、法人和其他组织义务的规定。
第八条 规范性文件的名称一般称“办法”、“规定”、“规则”、“决定”、“决议”、“通告”、“布告”、“通知”、“意见”等，但不得称“法”、“条例”、“实施细则”、“实施办法”。
政府规范性文件的标题应当冠以本行政区域名称，部门规范性文件的标题应当冠以制定机关名称。
第二章 规范性文件的起草
第九条 起草规范性文件，应当对制定规范性文件的必要性、可行性进行调研，并对规范性文件所要解决的问题、拟确立的主要制度或者拟规定的主要措施等内容进行充分论证。
第十条 起草规范性文件，应当听取公民、法人或者其他组织的意见。听取意见可以采取书面征求意见、座谈会、论证会、听证会等多种形式。
第十一条 规范性文件由主管该事务的行政机关提出并组织起草。规范性文件的内容涉及两个或者两个以上部门职权的，应当由两个或者两个以上部门联合起草；联合起草时，应当以一个部门为主，其他部门配合。
第十二条 规范性文件内容涉及相关部门职责的，起草部门应当主动征求相关部门的意见。
相关部门对规范性文件草案提出重大分歧意见的，起草部门应当进行协调，协调不成的，应报本级政府决定。
对重大分歧意见的协调和处理情况，应当在起草说明中载明。
第十三条 由部门组织起草的政府规范性文件，送审稿应当附有起草说明。起草说明应当包括以下内容：
（一）制定规范性文件的必要性和可行性分析；
（二）所引用的法律、法规、规章以及上级规范性文件的名称、条款；
（三）拟确立的主要制度、措施；
（四）被征求意见机关的主要反馈意见；
（五）对重点条文的解释说明；
（六）有举行听证会的，附上听证纪要；
（七）其他有关材料。
第十四条 部门起草的政府规范性文件形成送审稿后应报政府审议。政府规范性文件送审稿在提交政府审议前，应当由政府办公室转送政府法制机构审核。政府法制机构审核时需要起草部门提供相关材料的，起草部门应当予以配合。
送审稿不符合本规定第六条、第七条、第十三条规定的，由政府法制机构退回起草部门修改。
送审稿符合规定的，政府法制机构应在10个工作日内提出审核意见。
第十五条 规范性文件有效期自实施之日起最长不得超过5年。有效期届满，规范性文件的效力自动终止。规范性文件效力终止的，制定机关应当向社会公布。
规范性文件规定的内容属暂行、试行的，制定机关应当在规范性文件中规定暂行、试行时间。暂行、试行时间不得超过2年。
规范性文件有效期届满需要继续实施的，制定机关应在规范性文件有效期届满60日前重新公布。
第三章 部门规范性文件的审查
第十六条 制定部门规范性文件，应当经本部门的法制机构审核修改，部门领导集体讨论通过，由部门主要领导签署送审草案，报送本级政府法制机构进行合法性审查。
第十七条 部门向本级政府法制机构送审部门规范性文件的材料应包括：
（一）送审的公函;
（二）部门规范性文件文本;
（三）部门规范性文件的说明（包括制定目的、依据、主要内容和重大分歧意见的协调情况、部门法制机构的审核意见等）;
（四）部门规范性文件的有关资料（包括征求意见的范围、对回收意见的分析、意见采纳情况的说明等）;
（五）起草部门规范性文件所依据的法律、法规、规章和上级行政机关的规范性文件;
（六）其他有关材料。
前款第（一）项至第（五）项的材料须报送一式二份及电子文本。
几个工作部门联合制定的规范性文件，由主办部门负责报送。
第十八条 符合第十七条规定的部门规范性文件，政府法制机构应当受理并出具受理回执。
提交的材料不符合第十七条规定的，政府法制机构应当自收到材料之日起7个工作日内，通知送审部门限期补充材料或者予以退回。政府法制机构的受理时间自材料补齐之日起计算。
第十九条 政府法制机构主要对规范性文件的下列内容进行合法性审查：
（一）是否具有相应的法定职权；
（二）是否与法律、法规和规章相抵触；
（三）规范性文件之间对同一事项的规定是否矛盾；
（四）是否符合程序及规范要求。
第二十条 政府法制机构应当自受理之日起15个工作日内审查完毕，并将书面审查意见通知送审部门。
争议较大、内容复杂或者涉及其他重大问题需要进行论证的，在前款规定的期限内不能审查完毕的，经政府法制机构负责人批准，可以延长10个工作日，但应将延长期限的理由书面告知送审部门。
对审查期限的规定不包括论证时间。
第二十一条 因情况紧急需要立即制定发布规范性文件的,可以不受本规定第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条的约束。
前款所称的紧急情况是指：
（一）发生重大自然灾害、流行性疾病或者其他意外事件,危及较大范围内公共安全的;
（二）执行上级机关的紧急命令和决定。
第二十二条 对符合本规定的部门规范性文件送审稿，政府法制机构应当作出审查同意的意见并统一登记编号。
对不符合本规定第八条规定的，政府法制机构在作出审查同意意见的同时，应当提出补充修改的意见。
第二十三条 部门规范性文件送审稿有下列情形之一的，政府法制机构应当作出不予同意、补充修改或者暂缓制定的意见，退回送审部门：
（一）违反本规定第六条、第七条规定的；
（二）制定部门规范性文件的基本条件尚不成熟的；
（三）有关部门对部门规范性文件送审稿规定的主要内容存在较大争议，送审部门未与有关部门充分协商或协商不成的。
政府法制机构根据前款规定作出不予同意、补充修改或者暂缓制定的意见的，应当听取送审部门的意见。
第二十四条 政府设规范性文件审查专用章。
政府法制机构作出的书面审查意见应当加盖规范性文件审查专用章。
第二十五条 送审部门应当按照政府法制机构的审查意见对部门规范性文件送审稿进行处理，并在5个工作日内反馈意见。
第二十六条 送审部门对政府法制机构作出的审查意见有异议的，可以自接到审查意见之日起10个工作日内向政府法制机构提出书面异议。
政府法制机构应当在收到书面异议之日起15个工作日内进行复核。经复核异议不成立的，将复核结果报本级人民政府负责人审定后通知送审部门；异议成立的，应及时提交公布。
第四章 决定与发布
第二十七条 发布政府规范性文件，应当由本级政府法制机构负责人签署意见、政府秘书长（办公室主任）审核、政府分管领导审签、政府主要负责人签发。
政府规范性文件规定的内容涉及公民、法人和其他组织切身利益或者对社会有重大影响的，应当经政府常务会议审议决定。
第二十八条 发布部门规范性文件，应当经部门办公会议审议决定，并由本部门主要负责人签发。
两个以上部门联合制定的部门规范性文件，由两个以上部门主要负责人共同签发。
第二十九条 规范性文件应当向社会公开发布。未向社会公布的，不得作为实施行政管理的依据。
第三十条 市政府及其各部门制定的规范性文件应在《漳州市人民政府公报》全文发布。在《漳州市人民政府公报》刊登的规范性文件文本为标准文本。
县（市、区）政府及其各部门应当建立统一的规范性文件发布制度。
除按前款形式公布外，制定机关还可以通过公告栏、网站、报刊、广播、电视等形式公布规范性文件。
第三十一条 经政府法制机构审查认定合法的规范性文件，在提交公布载体公布时，制定机关应当向公布载体提交公布规范性文件的公函、政府法制机构审查后的规范性文件文本和政府法制机构出具的书面审查意见等材料。未提交政府法制机构出具的书面审查意见，公布载体不得予以公布。
第三十二条 规范性文件应当自发布之日起30日以后施行，但因重大公共利益的需要，或者发布后不立即施行将妨碍上级行政机关规范性文件施行的除外。
第三十三条 规范性文件的解释权属于制定该规范性文件的政府或部门。
第五章 规范性文件的备案
第三十四条 规范性文件应当自发布之日起30日内，由制定机关依照下列规定向上一级行政机关报送备案：
（一）县（市、区）人民政府、市人民政府工作部门制定的规范性文件报市人民政府备案；
（二）县（市、区）人民政府工作部门制定的规范性文件报县（市、区）人民政府和上一级行政机关备案；
（三）两个或者两个以上行政机关联合颁发的规范性文件，由主办的行政机关向共同上一级行政机关报送备案。
向市、县（市、区）人民政府报送备案的材料直接寄送本级政府法制办公室，由法制办公室定期向本级人民政府报告。
第三十五条 规范性文件报送备案应当同时提交下列材料：
（一）报送备案的报告；
（二）规范性文件正式文本；
（三）制定规范性文件的说明，包括制定规范性文件的依据、必要性、规定的主要措施、可行性等；
（四）制定规范性文件所依据的法律、法规、规章以及上级行政机关的规定等相关资料。
前款第（一）项至第（三）项的备案材料须报送一式二份及电子文本。
第三十六条 政府法制机构应当对报送备案的部门规范性文件进行核查，对下级政府规范性文件进行合法性审查。
第三十七条 报送备案的规范性文件有下列情形之一的，政府法制机构应通知制定机关限期自行纠正；逾期不纠正的，提请本级人民政府予以撤销或者变更，或受本级政府授权予以撤销或者变更，并通过法定形式公布：
（一）规定的事项超出制定机关职权范围的；
（二）内容与法律、法规、规章或者权力机关、上级行政机关的规范性文件相抵触的；
（三）制定程序不合法的；
（四）违反本规定第六条、第七条规定的；
（五）其他应予撤销的情形。
制定机关自行纠正的规范性文件，应当重新公布。
第三十八条 政府法制机构应当定期公布经备案审查后的规范性文件的目录。
制定机关应当在每年一月底之前，将本机关上一年度制定的规范性文件的目录报送政府法制机构备查核对。
第六章 监督与责任
第三十九条 各级政府及其部门应当定期对其制定的规范性文件进行清理，根据实际情况的变化以及法律、法规、规章和国家政策的调整情况，及时对已公布的规范性文件进行修改或废止。
政府规范性文件的清理由原起草部门负责。原起草部门应当根据清理情况提出对政府规范性文件的处理建议，报本级政府决定。
第四十条 市政府法制机构负责对市政府部门、县级政府的规范性文件的制定和管理情况进行监督检查。
县（市、区）政府法制机构负责对本级政府部门及乡（镇）政府、街道办事处的规范性文件的制定和管理情况进行监督检查。
部门法制机构负责对本部门的规范性文件的制定和管理情况进行监督检查。
第四十一条 政府工作部门及其法制机构不依照本规定送审、备案和发布规范性文件的，由政府法制机构责令改正；拒不改正的，可以提请监察机关等有关部门依法追究其主要负责人和直接责任人的行政责任。
第七章 附 则
第四十二条 本规定自2008年1月1日起施行。《漳州市人民政府关于颁布（漳州市人民政府规范性文件制定程序暂行规定）的通知》（漳政[1998]综81号）同时废止。